開(kāi)荒保潔執(zhí)行方案

一、開(kāi)荒保潔范圍

1、一期展廳區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、設(shè)備房、辦公區(qū)、展廳內(nèi)公共通道，公共樓梯、走道欄桿、扶手、圍欄玻璃，公共衛(wèi)生間，電梯、扶梯、室內(nèi)外廣場(chǎng)、中庭采光井頂面玻璃、外墻清洗、玻璃幕墻清洗、店招等（含展廳內(nèi)辦公區(qū)的衛(wèi)生間）。

2、設(shè)備房包括：水泵房、發(fā)電機(jī)房、消防泵房、監(jiān)控室、消控室、配電室等。

3、公共設(shè)施設(shè)備包括：公共消防設(shè)施、公共環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電梯、休閑坐椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、導(dǎo)視系統(tǒng)等公共配套設(shè)施及設(shè)備。

4、公共樓道，電梯間、門(mén)廳、消防通道、屋頂、樓梯欄桿等。

5、外墻清洗及玻璃幕墻清洗（含中庭采光井的清洗）。（清洗單位必須具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)，并辦理作業(yè)人員意外保險(xiǎn)）。

6、一期展廳的主要指標(biāo)：總建筑面積約85384平方米、公共部分建筑面積約23039平方米，公共衛(wèi)生間 4 個(gè)，電梯 3 部（其中對(duì)光電梯1部），扶梯 32 部，玻璃幕墻約及中庭采光井玻璃約 15000 平方米，中庭小廣場(chǎng)約700平方米。

二、開(kāi)荒保潔進(jìn)場(chǎng)

1、乙方提前考查現(xiàn)場(chǎng)制定人員配比及工具使用明細(xì),做好進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃交送甲方審議。

2、提前準(zhǔn)備好施工人員以及各項(xiàng)物料，與甲方聯(lián)系進(jìn)場(chǎng)方式。

3、遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合甲方的工作。

4、施工人員要有良好的精神面貌和禮貌禮儀。

5、與甲方接洽協(xié)調(diào)進(jìn)場(chǎng)的具體路線，按要求進(jìn)場(chǎng)。

6、與甲方協(xié)調(diào)施工過(guò)程中使用的水源和電源，不私接水接電。

7、進(jìn)場(chǎng)時(shí)將機(jī)器設(shè)備、物料工具按要求存放，擺放整齊；物料庫(kù)房和臨時(shí)辦公室由甲方免費(fèi)提供。

8、注意防火防盜，協(xié)助甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和監(jiān)督。開(kāi)工之前。由甲方與各方協(xié)調(diào)，避免有交叉作業(yè)現(xiàn)象發(fā)生，以確保開(kāi)荒工作順利進(jìn)行.

9、現(xiàn)場(chǎng)主管按照工作計(jì)劃分配工作并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)消毒、安全教育。

10、進(jìn)場(chǎng)時(shí)整齊有序，不得喧嘩吵鬧，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)入工作。

11、雙方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查確保無(wú)安全隱患、做到防患于未然，把安全問(wèn)題放在首位。

三、開(kāi)荒保潔工作程序

1、區(qū)域開(kāi)荒順序：

大垃圾清運(yùn)——初步打掃——除塵——天花——墻、門(mén)、玻璃——洗地或吸塵（徹底清潔地面）——打蠟、結(jié)晶或地毯清洗——檢查——收工具

2、玻璃開(kāi)荒順序：

除塵——除涂料、膠——洗刮——再次除涂料、膠——再次洗刮

3、內(nèi)場(chǎng)開(kāi)荒的工作程序（舉例）

大垃圾清運(yùn)：

先確認(rèn)是否是垃圾。

清運(yùn)時(shí)注意安全。

留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。

4、打掃（小垃圾、塵土）

從上到下、從里到外、注意角落。

5、除塵（天花撣塵、吸塵）

整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。

6、天花（用梯子一定要小心）

通風(fēng)口（塵土、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。

燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標(biāo)），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底

清潔，吊燈吸塵。

消防裝置。

檢修口（注意勿留手印）。

天花板。

7、墻、門(mén)、玻璃

墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門(mén)和框、壁燈、警鈴、手報(bào)、消防栓、安全出口指示燈、

開(kāi)關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。

門(mén)：閉門(mén)器、門(mén)把、鉸鏈折葉。

玻璃：外框——內(nèi)框——里面——外面

除（抹）塵（二次），注意徹底清潔窗角。

用刀片去涂料，水溶性污漬用水清潔，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡清潔，窗軌先吸塵，清除涂料。

內(nèi)框抹塵，除涂料。

工程問(wèn)題，刮玻璃前先檢查。

清潔玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和灰塵）。

8、洗地或吸塵，徹底清潔地面

去除灰塵、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。

9、打蠟、結(jié)晶或地毯清洗

四、保潔開(kāi)荒工具的使用方法

1、刀片的使用方法：選擇刀片

新的,完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。

2、二個(gè)角度

（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。

（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。

a.豎刮或橫刮。

b.力度適中。

c.先四邊后中間。

d.包裝紙不要亂丟。

3、云石鏟刀的使用方法：

3.1、檢查刀片：新的、完整的、無(wú)缺口、無(wú)銹跡。

3.2、清除云石地面上的水泥、涂料、膠。

3.3、二個(gè)角度：0度、30度。

3.4、按順序，重復(fù)四分之一，防止遺漏。

3.5、用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。

3.6用手操作，直接使用。逆光檢查。

4、油灰刀的使用方法：

4.1、二個(gè)角度：0度、30度。

4.2橫著使用;重疊。不能用鏟刀敲打地面。

4.3大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀徹底鏟除。凹、

所有釘子要牢固。

兩個(gè)固定架牢固。

梯子保持干凈。

梯子無(wú)裂痕。

5.2使用

2.5米以上，下面要有人扶梯。

身體不適時(shí)，不要使用梯子。

使用4.5米以上梯子或升降梯要系安全帶。

不能站在頂格上操作。

梯子在使用時(shí)完全張開(kāi)。

不能使用不牢固的物品作為支撐物，身體時(shí)刻保持平衡。

梯子要小心，用手扶梯不能帶重物。

穿防滑平底鞋。

注意墜物不要傷害到別人。

防止梯腳滑動(dòng)，梯子張開(kāi)時(shí)要平穩(wěn)，用在松軟的地上時(shí)更加要注意平穩(wěn)，不能用不堅(jiān)固、小面積的物品來(lái)墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、牢固、不打滑的平地放梯子，在斜坡、樓梯不能用梯子。

梯子張開(kāi)一定要有足夠的放置空間。

不能在黑暗中使用梯子。

放置梯子時(shí)，張開(kāi)放置或放倒放置，有風(fēng)的時(shí)候躺著放。

操作時(shí)不能與扶梯的同事聊天，注意力集中。

6、自上而下一層一層清除所有開(kāi)荒保潔垃圾，如玻璃膠、油漆及水泥等。

6.1擦拭清潔樓梯及通道。

6.2部分玻璃、鏡面除污，使之光潔明亮。

6.3地面清洗，重點(diǎn)部位可進(jìn)行二次清洗。